Os escritórios verdes já não são a exceção, eles são uma obrigação competitiva
Desde a melhoria da eficiência energética até a mitigação dos impactos da mudança climática, as empresas têm trabalhado para atender à demanda de um mercado cada vez mais ecologicamente consciente. À medida que a mudança ocorreu, os executivos aprenderam que as operações de "ecologização" não são apenas um empreendimento ético ou negociável, mas também lucrativas. Uma indústria em que essa mudança foi notavelmente notável é a construção, onde as empresas recorreram a técnicas novas e mais eficientes, especialmente quando se trata do moderno edifício de escritórios.
"Nos principais mercados atualmente, a construção convencional não existe ", Disse Nathan Taft, diretor de aquisições da construtora verde Jonathan Rose Companies, ao Mobby Business. "Nós vimos uma mudança real na indústria, recebendo um impulso do mandato do governo para empurrar as pessoas ao longo da curva de aprendizado. As pessoas estão apenas percebendo que a construção verde faz sentido."
Conservação como uma necessidade competitiva
Na maioria das grandes cidades dos EUA, pelo menos 40% da metragem quadrada do escritório é agora certificada pela Liderança em Energia e Design Ambiental (LEED), de acordo com a pesquisa de mercado imobiliário da CBRE. Chicago lidera o caminho com 66% de espaço de escritório certificado pela LEED, seguido por São Francisco, com 61,8%. E a CBRE descobriu que grande parte da tendência é impulsionada por um imperativo de mercado e não por uma compulsão reguladora. Em outras palavras, as empresas reconhecem que o gerenciamento estratégico de energia lhes confere uma vantagem competitiva.
Embora a atual agenda legislativa federal tenha mudado o foco da eficiência e sustentabilidade energética, o impulso do setor imobiliário comercial para melhorar o desempenho operacional da construção e melhorar a qualidade do edifício é difícil de descarrilar, disse Nils Kok, professor associado da Universidade de Maastricht.
À medida que mais empresas começam a adotar padrões de construção ecológica, a certificação LEED se tornará menos competitiva e mais necessária ao mercado . Juntamente com o advento da Internet das Coisas (IoT) e dos sistemas de gerenciamento de energia baseados em aprendizado de máquina, os padrões de construção ecologicamente corretos oferecem aos negócios uma maneira de economizar mais dólares, que podem ser reinvestidos em outros lugares. As empresas que não adotarem esses padrões inevitavelmente ficarão em desvantagem.
A construção sustentável envolve uma abordagem analítica e orientada por dados para várias reformas, incluindo a instalação de isolamento, a atualização de iluminação para luminárias LED e o diagnóstico de sistemas de aquecimento e caldeiras. Essa abordagem ajuda as empresas a identificar os aspectos mais prejudiciais de uma determinada estrutura e a determinar a melhor forma de lidar com esse desperdício. Mas a construção sustentável não é apenas uma questão de renovação. A nova construção também é um elemento-chave, com os projetos criados a partir do zero para acomodar a sustentabilidade ambiental e as necessidades ergonômicas.
"Nós posicionamos os edifícios de um ponto de vista holístico para aumentar a eficiência e a experiência dos inquilinos e residentes" disse. "As reformas de energia são frequentemente combinadas com a criação de um novo espaço comunitário. (...) Estamos sempre integrando o verde desde o início, não apenas no final. É realmente o que o edifício faz desde o seu início".
A construção verde como ferramenta de desenvolvimento econômico
Alguns vêem a construção sustentável como um veículo para impulsionar o desenvolvimento econômico, particularmente em comunidades que são vistas como desfavorecidas quando se trata de atrair empresas. O Green Building Council (GBC) dos EUA mantém essa filosofia como parte de seu trabalho para disseminar práticas de construção ecológica em todo o mundo.
Ao promover seus padrões de certificação LEED, o GBC dos EUA incentiva projetos de construção que usam menos água e energia emissões de carbono e economizar dinheiro. O grupo pode se concentrar em prédios, mas o esforço pretende ter um efeito cascata em toda a economia de comunidades inteiras e, idealmente, no mundo, disse Mahesh Ramanujam, diretor de operações do GBC dos EUA.
"Quando olhamos para a missão dos edifícios para as comunidades para as cidades, não é mais apenas um prédio verde, mas também é uma ferramenta de desenvolvimento econômico", disse Ramanujam. "Ser capaz de estabelecer isso a partir de uma lente ambiental [e] lente econômica, e mais importante [resolver] a desigualdade de renda ... torna atraente para as empresas virem e investirem e crescerem no mercado.
" Nossa missão é sobre mudança comportamental fundamental no mercado, para [as pessoas] entenderem os princípios de sustentabilidade em tudo o que fazem, nos ciclos de vida dos consumidores e das empresas ”, acrescentou.“ Queremos que a sustentabilidade seja incorporada na vida do consumidor, tudo o que você toca, seja roupas, seja hábitos alimentares e hobbies, reflete os princípios da sustentabilidade ambiental e humana. ”
Ramanujam disse acreditar que a construção verde pode afetar todos os outros setores, de espaços de saúde ao varejo. operar em um prédio verde economiza dinheiro para essas empresas, mas também as ajudará a projetar um senso de responsabilidade social corporativa, que é cada vez mais importante para os consumidores, de acordo com um relatório da Nielsen publicado em Octo. O relatório descobriu que 66% dos consumidores disseram estar dispostos a pagar mais por marcas sustentáveis.
"As marcas de consumo que não abraçaram a sustentabilidade estão em risco em muitas frentes", disse Carol Gstalder, vice-presidente sênior de reputação. e soluções de relações públicas para a Nielsen, disse no relatório. "A responsabilidade social é uma parte crítica do gerenciamento de reputação pró-ativo, e empresas com forte reputação superam as outras quando se trata de atrair grandes talentos, investidores, parceiros comunitários e, principalmente, consumidores."
Sustentabilidade fora da caixa
Houve também um aumento nas organizações que visam a sustentabilidade ambiental além dos limites da construção verde. Um desses grupos é o One Tree Planted, sem fins lucrativos, que capacita empresários que querem devolver ao meio ambiente. Para cada venda feita por uma pequena empresa parceira, a One Tree Planted plantará uma árvore em uma região do mundo especificada pelo empreendedor parceiro. Em parceria com uma lista de ONGs, a organização sem fins lucrativos ajudou a plantar milhões de árvores.
Laura Ellis, fundadora da startup Hidden Hippie, é uma dessas empresas parceiras. Tendo crescido em fazendas na Austrália, Ellis disse que mantinha uma profunda reverência pela natureza e queria integrar uma forma de sustentabilidade em seus negócios. Em parceria com a One Tree Planted, ela encontrou uma maneira de comunicar facilmente a seus clientes o benefício adicional de suas compras.
"Eu estava tentando encontrar algo de que eu realmente me empolgasse, mas que também estivesse ligado à minha marca". Ellis disse. "Eu amo o quão fácil [One Tree Planted] fez as coisas e quão clara a mensagem é."
Da mesma forma, Taft, que está focado na construção verde, disse que casar o aspecto da construção com outros esforços comunitários é essencial para produzir o tipo de mudanças ambientais e econômicas drásticas que o GBC dos EUA pretende alcançar.
"O nível de construção é o alicerce, e é aí que estamos focados, mas os esforços em toda a comunidade são uma parte realmente importante do quebra-cabeça, "Taft disse. "Eco-distritos e comunidades com mais empreendimentos residenciais e imóveis mais concentrados estão fazendo grandes avanços e realmente cortando suas emissões de carbono e emissões de gases de efeito estufa."
Com a proliferação desses esforços e o desenvolvimento de tecnologias verdes disruptivas, a promessa de tornar as cidades e vilas mais verdes torna-se cada vez mais provável. Para esses construtores e empreendedores verdes, o negócio tornou-se uma ferramenta para ajudar a alcançar esse objetivo e, se tudo correr como planejado, a revitalização ambiental também levará ao crescimento econômico e a comunidades mais limpas e verdes.
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